Burgemeester Bootlaan 2

biedt veel privacy en rust. De woning verkeert in absolute nieuwstaat en geeft u direct een thuisgevoel. De locatie is gewild namelijk in het zeer groene villapark “Trompenberg-Zuid!” wat zich op loopafstand bevindt van het centrum van Hilversum met al haar diversiteit aan horeca-/ en winkelgelegenheden. Ook (internationale) scholen, kinderdagverblijf, het NS-station en het Corversbos liggen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar, de Albert Heijn op de Langestraat. of het winkelcentrum Kerkelanden. De uitvalswegen zijn goed te noemen, zo bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 en A27 richting grote steden als Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een stijlvol toilet met fonteintje en trap naar de stahoge kelder met veel bergruimte. De ruime woon-eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een op maat gemaakte keuken met Siemens/Miele inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en een elegant marmeren natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, een prachtige visgraat houten vloer en inbouwspots. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van verschillende afmetingen en een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele wastafel. De houten visgraatvloer is doorgelegd op deze verdieping wat zorgt voor een een warme luxe uitstraling. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede etage met een derde en vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met o.a. de wasmachine opstelling en warmtepomp. Bijzonderheden: - moderne doch sfeervolle stadsvilla gelegen nabij centrum van Hilversum; - rustige privé laan met parkeren op eigen terrein; - bouwjaar 2020; - instapklaar wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. maatwerk kledingkasten en TV meubel; - veel bergruimte in de stahoge kelder; - mogelijkheid woning turn key over te nemen; - volledig gasloos met energielabel A; - o.a. 4 zonnepanelen, warmtepomp HR glas; - volledig voorzien van vloerverwarming met prachtige houten visgraatvloer; - gezellige stadstuin met vrijstaande houten berging en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen; - mandelig terrein eigen bijdrage van €25,- per maand voor o.a. onderhoud en beplanting; - oplevering in overleg. ++++++++ Stylish, completely gas-free home with energy label A, a stone's throw from the city centre in the sought-after Trompenberg-Zuid neighbourhood! This beautiful semi-detached house is located in a quiet, child-friendly neighbourhood on a quiet private avenue with local traffic. The villa was realised in 2020 and designed by Denc architects in an attractive 1930s style, combined with all modern conveniences. Think of optimal insulation, underfloor heating, 4 solar panels, heat pump and HR ++ glass. In short: future-proof living! The house is finished with an eye for detail and has wooden floors (herringbone parquet) throughout. The beautifully landscaped garden, equipped with a sprinkler system, offers privacy and tranquillity. The house is in absolute mint condition and will make you feel right at home. The location is sought after, namely in the very green villa park ‘Trompenberg-Zuid’, which is within walking distance of the centre of Hilversum with all its diversity of catering and shopping facilities. Also (international) schools, nursery, the NS railway station and the Corversbos are in the vicinity. For your daily shopping needs, you can visit the Spar, Albert Heijn on Langestraat or the Kerkelanden shopping centre. The access roads are good, so you can reach the A1, A2 and A27 towards major cities such as Amsterdam and Utrecht within minutes. Layout Ground floor: upon entering the hall you will find the meter cupboard, a stylish toilet with hand basin and stairs to the standing cellar with plenty of storage space. The spacious living-dining room has French doors to the garden and features a custom-made kitchen with Siemens/Miele appliances, a Quooker tap and an elegant marble natural stone countertop. The entire ground floor is equipped with underfloor heating, a beautiful herringbone wooden floor and recessed spotlights. First floor: on this floor there are two bedrooms of different sizes and a luxurious bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, toilet and double washbasin. The wooden herringbone floor is continued on this floor, giving it a warm and luxurious feel. Second floor: a fixed staircase leads to the second floor with a third and fourth bedroom. Also located here is the technical room including the washing machine set-up and heat pump. Details: - modern yet attractive city villa located near centre of Hilversum; - quiet private avenue with on-site parking; - built in 2020; - move-in ready living with a high quality finish level including custom-made wardrobes and TV cabinet; - lots of storage space in the high cellar; - possibility to take over the house turn key; - completely gas-free with energy label A; - including 4 solar panels, heat pump HR glass; - fully fitted with underfloor heating with beautiful wooden herringbone floor; - cosy city garden with detached wooden shed and canopy for e.g. bicycles; - common area own contribution of € 25, - per month for maintenance and planting; - delivery in consultation.