Horndijk 34

andere de lichtinvallen, indeling, vormgeving en zichtlijnen maken deze villa een genot om in te wonen. De villa is gelegen op een riant perceel van 1.110 m2, heeft een woonoppervlakte van 290 m2, beschikt over 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een overvloed aan leefruimte. De riante oprit biedt dan ook de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en in de achtertuin is het mogelijk een boothuis te creëren. LOCATIE Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en met een keur aan restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn in Oud-Loosdrecht of in de nabijgelegen dorpen Hilversum, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Meer stadse voorzieningen alsmede een groot aanbod aan middelbare scholen en meerdere NS-stations vindt u in o.a. Hilversum, dat u binnen 10 autominuten bereikt. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam-Centrum/Schiphol. Kortom: heerlijk riant buiten wonen met alle voorzieningen binnen bereik! INDELING Begane grond: middels de ruime oprit bereikt u de voortuin van de villa met plek voor ca. 5 auto’s en toegang tot de garage. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Middels de entree komt u in de ruime, hoge hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar boven, het toilet en de garderobe. Via de hal komt u in de warme woonkamer welke is voorzien van een troffel vloer met vloerverwarming en een sfeervolle haard. Het is mogelijk een taatsdeur te plaatsen in de hal als afscheiding, tekeningen zijn hiervan aanwezig. De woon-/ en eetkamer zijn gescheiden door middel van open haard (ethanol) die werkt als roomdivider. De prachtige keuken (Bulthaup) is voorzien van een groot kook-/ en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, grote koelkast en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en garage. Garage geeft ook toegang tot de achtertuin Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aparte kamer thans in gebruik als kantoor. Uiteraard is deze ook geschikt te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of extra zitkamer. Eerste verdieping: ruime overloop met veel bergruimte. Badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Drie in grootte variërende slaapkamers alle drie met uitzicht over het water. De master bedroom beschikt over een frans balkon en badkamer en suite met ligbad, douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde en vijfde slaapkamer. Beide weer voorzien van uitzicht over de Plassen. Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping. Perceel: de villa is gelegen op een ruim perceel van ca. 1.110 m² waar de riante oprit de mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Vanzelfsprekend is door de ligging direct aan het water de mogelijkheid een boothuis te creëren, de aanlegsteiger is reeds aanwezig. Ook aan een tuinontwerp is gedacht, deze is op te vragen bij ons op kantoor. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxe rietgedekte villa; - Bouwjaar 2022; - Volledig omringt door het schitterende Plassengbied; - Eigen aanlegsteiger voor meerdere boten en mogelijk creëren boothuis; - Volledig gasloos met o.a. een warmtepomp met een diepe bron - Energielabel A++ geldig tot 16 december 2032; - Woonoppervlakte ca. 290 m²; - Ruim perceel van ca. 1.110 m²; - Tuinontwerp reeds aanwezig; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming behalve de zolder. Deze is v.v. radiator die tevens als airco dienst kan doen; - Bijkeuken/garage voorzien van vloerverwarming; - Aanvaarding in overleg.