Boeier 20

ideale woonlocatie. Uitvalswegen richting a27 (Utrecht 30 autominuten) / A1 (Amsterdam 40 autominuten) binnen enkele minuten te bereiken. Deze woning heeft nog grotendeels de prettige en ruime originele indeling. Van vergelijkbare woningen weten we echter dat er allerlei indelings- en uitbreidingsmogelijkheden zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij geven u graag een rondleiding. Indeling: Begane grond: • Ruime oprit met parkeren op eigen erf. • Entree, hal met toilet en meterkast. • Doorgang naar de straat gerichte woonkamer. Deze heerlijke lichte woonruimte biedt volop ruimte voor een ruime zithoek. De sfeervolle gashaard geeft warmte en gezelligheid. • De BG is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en een fraai strak gestuukt plafond. • De keuken aan de tuinzijde is in goede staat en in lichte kleurstelling en een donker natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur; 5 pits inductie fornuis met brede oven en een separate magnetron combi-oven, vaatwasser, koelkast. • Heel handig is de bijkeuken met deur naar buiten, maar ook heel praktisch een binnendoor naar de garage. • De ruime garage heeft een elektrisch bedienbare deur en een achterdeur naar de tuin. • Diepe (ca 12 meter) fraai aangelegde tuin met vijver, zon en schaduw terrassen en een extra houten blokhut met berging of klus/hobbyruimte. De tuin is achterom bereikbaar. • De tuin ligt op het noordwesten, door de diepe tuin en de open ligging naar het westen kunt u volop van de zon in de tuin genieten. En bovendien; het dakterras ligt op het zuidoosten (zonnig). Eerste verdieping: • Op deze verdieping zijn drie kamers. Door de recht opgetrokken gevels ontstaan ruime kamers. De overloop en het trappenhuis zijn lekker licht door het raam in de zijgevel. • Deze verdieping is ideaal geschikt voor gezinnen met kinderen. • De badkamer is verzorgd en voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: • Ruime zolder verdieping met één slaapkamer. De ruimte is groot genoeg om, eventueel met een dakkapel aan de achterzijde een tweede, slaapkamer te realiseren. • Ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. • De huidige zolderkamer is ook uitermate geschikt als master bedroom, deze grenst aan het dakterras met uitzicht aan de voorzijde. Deze kamer beschikt tevens over een vaste wastafel en een in 2022 gerealiseerde inbouwkastenwand. • Via een luik in het plafond is een bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor; schuifpui b.g.g. en balkondeur 2e étage hebben een plissé hordeur; - goed onderhouden; - Ideaal voor gezinnen; - Kindvriendelijke buurt; - Garage en eigen oprit; - Nabij centrum; - oplevering in overleg.