Rading 6B

richt op de volwassen rustzoeker. U kunt hier ontspannen in een omgeving met oude bomen, weelderige tuinen en een prachtig aangelegde waterpartij. Op 5 minuten loopafstand vindt u een fijn winkelcentrum met alle voorzieningen (Albert Hein, een scharrel slagerij, een uitgebreide visboer, Blokker, Lidl, Etos, etc.). Binnen 20 tot 30 autominuten staat u in het hart van Utrecht of in het centrum van Amsterdam. Deze riante villa is dan ook zeer centraal gelegen, op fietsafstand van Hilversum en andere gezellige plaatsen in het Gooi zoals Laren, Bussum, Blaricum etc. De Loosdrechtse Plassen zijn om de hoek, hier kunt u fantastisch watersporten, heerlijk met een sloep ronddobberen, met een zeilboot de plas over zeilen, heerlijk zwemmen of rustig roeien, het kan allemaal. Met een ontheffing mag er op bepaalde plaatsen en op toegestane tijden sneller gevaren worden dan 12 kilometer per uur. Hierdoor kunnen waaghalzen ook wakeboarden en waterskiën. Maar voor de natuurliefhebber bieden de plassen ook rust en stilte. In de Vuntus en Breukeleveense Plas leven veel waterplanten en vogels. Het is een eldorado voor wandelaars, fietsers, zwemmers, supboarders, kanoërs etc. die van natuur houden. Indeling Souterrain: hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; drie slaapkamers waarvan er een momenteel in gebruik is als kantoorruimte en alle 3 v.v. daglicht en de badkamer met zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en een design radiator. Ook bevindt zich hier een separate was-/ en technische ruimte. Zowel de badkamer als wasruimte zijn tevens v.v. vloerverwarming. Begane grond: binnenkomst in ruime hal met toilet en trapopgang naar souterrain, toegang tot de woonkamer (69 m²) met separaat kantoor aan de rechterzijde (7m²), openslaande deuren naar de tuin en openhaard, de keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse apparatuur zoals: inductiefornuis (2018) met twee ovens en een grill, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de linkerzijde bevindt zicht de eetkamer welke verdiept is en vanwaar u middels openslaande deuren ook te tuin kan bereiken. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, twee grote slaapkamers van ca. 10 m², tweede badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en design radiator, de sfeervolle master bedroom is gelegen aan de linkerzijde met plafond tot wel 3.95m! Perceel: de villa is gelegen op een perceel van 1.200 m² en biedt u volledige privacy en rust door de ligging aan de rand van een klein bos. Er zijn diverse terrassen gecreëerd, zodat u altijd een plekje in de schaduw of de zon kunt vinden. Tevens vindt u aan de achterkant een gezellige overkapping met buiten keuken en heeft u toegang tot het bos. Aan de voorzijde van het perceel is genoeg parkeerruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - riet gedekte villa gelegen op eigen grond; - de villa is te bereiken middels eigen opgang op de "Rading"; - bouwjaar 2009; - woonoppervlak maar liefst 259 m²; - volledig onder keldert met daglicht; - perceel 1.200 m² welke af te sluiten is middels toegangshek; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - oplevering in overleg.