Koninginneweg 63

is bereikbaar binnen 40 minuten. Indeling Begane grond: binnenkomst in vestibule met meterkast, hal met toilet en fonteintje, toegang tot de stahoge kelder van ca. 6 m², de eetkamer bevindt zich momenteel aan de voorzijde en is middels de originele en suite deuren af te sluiten van de woonkamer. Tevens is de erker voorzien van glas-in-lood en zijn deze middels elektrische rolluiken volledig te verduisteren. De achterkamer is ontzettend licht door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar te tuin. In de keuken is veel opbergruimte te vinden in de kasten welke reiken tot het plafond. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-oven, koelkast, koffiemachine met maler, en Quooker. De fraaie donkergrijze plavuizenvloer is v.v. vloerverwarming. De wasmachine en C.V. opstelling bevinden zich in de bijkeuken met extra keukenblok, deze ruimte is tevens verwarmd dus is het mogelijk deze ruimte op meerdere manieren in te delen zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis, gym of speelruimte voor de kinderen. Middels de deuren aan de voorzijde heeft u ook toegang via de straatzijde. In de tuin is een comfortabele guesthouse gecreëerd met openslaande ramen en een eigen badkamer met douche toilet en wastafel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als logeerruimte, voor de au-pair, atelier of extra slaapkamer. Eerste verdieping: de overloop, met prachtige glas-in-lood ramen geeft het huis ontzettend veel sfeer en tevens een prachtig lichtinval, geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is nog voorzien van balkon en de kleinere kamer van verduisterende rolluiken. Op deze verdieping vindt u ook de badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: middels vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping met de vierde slaapkamer met dakkapel. Op deze verdieping is veel bergruimte te vinden en indien gewenst is een 5e slaapkamer mogelijk te creëren. Tuin: de brede en vooral diepe achtertuin biedt ontzettend veel privacy. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waardoor er altijd een plekje in zowel de zon als schaduw te vinden. Verder is de gehele tuin voorzien van beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: - prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen nabij het centrum van Hilversum; -bouwjaar 1908 en maakte deel uit van de parochiewoningen behorende bij de OLV kerk; - woonoppervlak 180 m² NEN gemeten; - voorzien van o.a. vloerisolatie, dubbel glas (HR en Beng) en dakisolatie; - 8 zonnepanelen; - guesthouse aanwezig met eigen badkamer; - diepe tuin van ca. 21 meter; - parkeren op eigen terrein; - oplevering in overleg.